Mulatinho
​Villas

Edifício
​Bellavista

Edifício
​Dolamar

Edifício
​Elimar

Edifício
​Lote 6

Edifício
​Coral

Vale
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Tenha umas férias merecidas com a sua família, no Algarve: sol, mar e praia

Have your well deserved holidays with your family, in the Algarve:
Sun, Sea and Sand
Albufeira é uma cidade portuguesa pertencente ao barlavento do distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com mais de 40 000 habitantes.

É sede de um município com 140,66 km² de área e 40 828 habitantes (*2011), subdividido em 4 freguesias . O município é limitado a oeste e noroeste pelo município de Silves, a nordeste e leste por Loulé e a sul tem uma ampla costa no Oceano Atlântico.

Uma pesquisa do site Cheerfulway (2004) elegeu Albufeira o melhor lugar para viver em Portugal, considerando aspetos como a diversidade, a tolerância, segurança e o turismo.  
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​O topónimo Albufeira provém da palavra árabe "al-Buħayra", designação do séc. VIII, que significa "a lagoa" ou "pelo mar", ou, segundo outros especialistas, "castelo do mar", dispondo-se altaneira e em anfiteatro sobre o mar. Do período Árabe perduram as ruelas estreitas, o velho castelo e as casas muito brancas com as suas açoteias e arcos.
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(in Wikipedia, 2018)
Albufeira is a Portuguese city belonging to the "barlavento" (windward) district of Faro, region and sub region of the Algarve, with about 40 000 inhabitants.

It is the headquarters of a municipality with 140,66 km² of area and 40 828 inhabitants (*2011), subdivided in 4 parishes. The municipality is limited to the west and northwest by the municipality of Silves, to the northeast and east by Loulé and to the south has a wide coast in the Atlantic Ocean.

A survey by the Cheerfulway website (2004) chose Albufeira as the best place to live in Portugal, considering aspects such as diversity, tolerance, security and tourism. 

The name Albufeira is originated from the Arabic word "al-Buħayra", designation of the 8th century, which means "the lagoon" or "by the sea", or, according to other experts, "castle of the sea", laying high and in amphitheater over the sea. From the Arab period the narrow alleys, the old castle and the very white houses with their roofs and arches still remain.

​(in Wikipedia, 2018)

LISTA DOS APARTAMENTOS - APARTMENTS

Todos os nossos apartamentos/moradias estão devidamente licenciados e cumprem a lei portuguesa (AL)

Bellavista Ténis Clube 
 Rua dos Pardais 
Elimar Ocean View
Rua do Pacífico
Edifício Dolamar
​Rua Vasco da Gama
Lote 6
​Rua dos Aveiros
Edifício Coral
​Estrada de Santa Eulália
​Casa Mulatinho
​Olhos de Água

Contactos

Alpouvar, 166-Z
8200-397 Albufeira
JOSE  ANJO & TIAGO ANJO,  LDA
​NIPC 514 749 040


Tel : (+351) 963 410 471

email : [email protected]
​
​ Termos e Condições Gerais

  1. Através do contrato de prestação de serviços de alojamento local temporário (AL) os outorgantes, José Anjo & Tiago Anjo LDA e os hóspedes, acordam entre si o alojamento local temporário desta unidade de alojamento;
  2. O contrato vigora entre as datas e horas mencionadas na reserva podendo ser prorrogado caso haja acordo entre as partes;
  3. O preço a pagar pela estada no imóvel ora contratado engloba o uso e fruição do mesmo, respectivo lugar de estacionamento (sempre que aplicável), os equipamentos eléctricos, os complementos de decoração presentes na habitação, assim como o serviço multimédia pré-pago (sempre que aplicável). O IVA está igualmente incluído no preço;
  4. O valor do preço deste serviço de alojamento, com a duração expressa na “Ficha de Hóspede”, deverá ser pago pelo cliente até à assinatura do contrato. A ausência deste pagamento não permite ao cliente a utilização do imóvel;
  5. Para garantia de eventuais danos previstos nestas cláusulas, os hóspedes/clientes pagarão 250,00 euros a título de caução, o qual será devolvido após a saída, conforme condições preestabelecidas, verificados que estão todos os pressupostos actos de verificação e controle;
  6. O imóvel destina-se exclusivamente à habitação temporária dos hóspedes identificados no acto da reserva e check-in, durante o período de tempo contratado;
  7. Os hóspedes/clientes não poderão dar ao imóvel outro uso, nem o sublocar, no todo ou em parte;
  8. Os hóspedes/clientes são responsáveis perante a lei pelo seu comportamento, devendo por isso evitar a prática de quaisquer actos ilícitos ou atentatórios contra a saúde pública;
  9. Os hóspedes/clientes irão permanecer em edifício residencial durante a sua estada e, como tal, devem ter em consideração que actividades que incomodem os vizinhos ou em relação às quais estes se venham a queixar, poderão resultar na imediata expulsão e saída do apartamento, com perda total dos valores entregues. Tal não impede ainda a responsabilidade civil e/ou criminal que tais actos acarretem;
  10. O período de silêncio vigora entre as 22h00 e as 10h00 do dia seguinte;
  11. Não são permitidos no imóvel:
    1. Realização de festas
    2. Permanência de outros acompanhantes que utilizem o apartamento numa base diária
    3. Fumar ou utilizar irresponsavelmente lume no interior do imóvel
    4. Permanência de animais de estimação
  12. Os hóspedes/clientes obrigam-se a conservar no estado em que se encontram todos os equipamentos eléctricos, complementos de decoração, instalações e canalizações de água, luz, gás, aquecimento, esgotos e bens do imóvel, suportando os encargos resultantes de má utilização dos mesmos, ressalvando o desgaste proveniente da sua normal e prudente utilização e pelo decurso do tempo;
  13. Os hóspedes/clientes não poderão fazer quaisquer obras no imóvel;
  14. A empresa poderá efectuar obras de benefício ou reparação, desde que de pequena dimensão e que não perturbem a normal utilização do local pelos hóspedes/clientes e haja uma combinação prévia entre os outorgantes;
  15. O acesso ao local poderá ser efectuado por pessoas designadas pela empresa, nomeadamente técnicos especialistas de electricidade, canalizadores entre outros, devendo os hóspedes/clientes ser avisados previamente e facultar a entrada destes;
  16. A ocupação do alojamento será feita, no dia de entrada, entre as 15h00 e as 20h00. Fora deste horário normal será cobrada uma taxa adicional de acordo com os seguintes critérios:
    1. Das 20h00 às 24h00: 25,00 euros
    2. Após as 24h00: 50,00 euros
  17. A saída será efectuada até às 10h00. Qualquer alteração às datas e horas de saída e entrada, terá de ser confirmada pela empresa. Caso hajam atrasos sem aviso prévio e sem a confirmação por parte da empresa, será cobrada uma percentagem da caução, sobre o valor da diária, de acordo com os seguintes critérios:
    1. Entre 1 a 2 horas de atraso: 25% do valor da diária
    2. Entre 2 a 4 horas de atraso: 50% do valor da diária
    3. Superior a 4 horas de atraso: 100% do valor da diária
  18. O imóvel deverá ser devolvido minimamente arrumado e limpo. A não observância acarretará os seguintes custos:
    1. Barbecue e/ou forno caso tenham sido utilizados e não estejam devidamente limpos: 45,00 euros
    2. Loiça suja e desarrumada: 25,00 euros
    3. Lixo por despejar: 30,00 euros
    4. Roupa estragada/nódoas/maquilhagem/encardida/rasgada: custo variável, em função do custo de reposição da peça de roupa
  19. A empresa não poderá ser responsabilizada por qualquer anomalia que possa vir a ocorrer no imóvel ou nas zonas comuns do edifício desde que para a sua resolução seja necessário o consentimento ou intervenção da empresa gestora do condomínio. Exemplo: piscinas, sinal de TV, elevadores, etc.;
  20. A empresa não assume qualquer responsabilidade por qualquer prejuízo que direta ou indiretamente resulte do uso inadequado do imóvel, neles se incluindo danos, furtos, insegurança, comportamento ilícito, uso indevido de equipamentos, nomeadamente por idosos, pessoas portadoras de deficiência ou por crianças, resultantes da falha no dever de vigilância destas;
  21. O mesmo se aplica em relação a quaisquer deficiências no fornecimento de água, gás ou eletricidade, Internet e TV, prestados ao nível do condomínio;
  22. A empresa empregará esforços razoáveis para encontrar uma solução que permita o cumprimento das suas obrigações contratuais, não se responsabilizando por serviços prestados por terceiros;
  23. Os hóspedes/clientes são responsáveis pela sua segurança, devendo agir com o máximo zelo e diligência no que respeita aos cuidados de segurança, nomeadamente absterem-se de receber visitas ou abrir a porta a pessoas estranhas, agir sempre com a máxima responsabilidade no que se refere ao uso das chaves do imóvel e fechar sempre a porta de entrada do prédio e da habitação cada vez que entra ou sai do imóvel;
  24. Não são permitidos animais de estimação nos alojamentos;
  25. Os outorgantes obrigam-se a cumprir reciprocamente todas as obrigações assumidas nestes Termos e Condições, incorrendo os hóspedes/clientes na retirada imediata de pessoas e bens do imóvel, caso se verifique o incumprimento de alguma das suas obrigações, perdendo, em consequência, todos os valores já pagos respeitantes à estada, exceto o valor mencionado na cláusula 5, caso não se venham a verificar nenhuns elementos que justifiquem o contrário;
  26. Em tudo o que estiver omisso, aplicar-se-á a Lei Portuguesa em vigor;
  27. Para litígios emergentes do presente contrato, estipula-se como foro competente o da comarca de Albufeira.

Livro de Reclamações Eletrónico / Online Complaints Book
General Terms and Conditions
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  1. Through the contract for the provision of temporary accommodation services (AL), the grantors, José Anjo & Tiago Anjo LDA and the guests, agree among themselves the temporary local accommodation of this accommodation unit;
  2. The contract is effective between the dates and times mentioned in the reservation and may be extended if there is an agreement between the parties;
  3. The price to be paid for the stay in the contracted property includes the use and enjoyment thereof, the respective parking place (where applicable), the electrical equipment, the decor accessories present in the dwelling, as well as the prepaid multimedia service (where applicable). VAT is also included in the price;
  4. The price of this accommodation service, for the duration expressed in the "Guest Card", must be paid by the customer until the contract is signed. The absence of this payment does not allow the client to use the property;
  5. In order to guarantee any damages foreseen in these clauses, the guests / clients will pay 250,00 euros by way of security deposit, which will be returned after the departure, according to pre-established conditions, after verification and control;
  6. The property is exclusively for the temporary housing of the guests identified at the time of booking and check-in during the contracted time period;
  7. The guests / clients will not be able to give the property another use, nor the sublet, in whole or in part;
  8. Guests / clients are accountable to the law for their behavior and should therefore avoid any unlawful acts or attacks against public health;
  9. Guests / clients will stay in a residential building during their stay and as such should bear in mind that activities that bother neighbors or complain about may result in immediate expulsion and dismissal of the apartment , with total loss of values delivered. This does not also prevent the civil and / or criminal liability that such acts entail;
  10. The silence period lasts between 10:00pm and 10:00am on the following day;
  11. It is not allowed on the property:
    1. Partying
    2. Stay of other companions who use the apartment on a daily basis
    3. Smoking or use irresponsibly fire inside the property
    4. Pets
  12. Guests / customers are obliged to keep all electrical equipments, decoration complements, installations and plumbing for water, electricity, gas, heating, sewage and property of the property, use, with the exception of wear and tear from normal and prudent use and over time;
  13. Guests / clients can not do any work on the property;
  14. The company may carry out works of benefit or repair, provided that they are of small size and do not disturb the normal use of the place by the guests / clients and there is a previous combination between the grantors;
  15. Access to the site may be carried out by persons designated by the company, such as specialists in electricity, plumbers, among others.
  16. The accommodation will be occupied on the day of entry between 15:00 and 20:00. Outside these normal hours an additional fee will be charged according to the following criteria:
    1. 20.00 to 24.00: 25.00 euros
    2. After midnight: 50.00 euros
  17. The departure will be made until 10:00 am. Any change to the dates and times of departure and entry, will have to be confirmed by the company. If there are delays without prior notice and without confirmation by the company, a percentage of the deposit will be charged, based on the following criteria:
    1. Between 1 and 2 hours late: 25% of the daily rate
    2. Between 2 and 4 hours late: 50% of the daily rate
    3. More than 4 hours late: 100% of the daily rate
  18. The property must be returned minimally neat and clean. Failure to comply will entail the following costs:
    1. Barbeque and / or oven if used and not properly cleaned: € 45.00
    2. Dirty and/or untidy dishes: 25,00 euros
    3. Trash / litter: 30.00 euros
    4. Linen: damaged / stained or make-up / soiled / torn clothing: variable costs, depending on the replacement cost of the garment
  19. The company can not be held responsible for any anomaly that may occur in the building or in the common areas of the building, provided that the consent or intervention of the management company of the condominium is necessary for its resolution. Example: swimming pools, TV signal, elevators, etc .;
  20. The company assumes no responsibility for any damage that directly or indirectly results from the improper use of the property, including damages, theft, insecurity, unlawful behavior, improper use of equipment, particularly by the elderly, the disabled or by children , resulting from the failure of the duty to supervise them;
  21. The same applies to any deficiencies in the provision of water, gas or electricity, Internet and TV, provided at the condominium level;
  22. The company will make reasonable efforts to find a solution that will allow it to fulfill its contractual obligations and will not be responsible for services provided by third parties;
  23. Guests / clients are responsible for their safety and should act with the utmost care and diligence in regard to security care, namely refraining from receiving visitors or opening the door to strangers, always acting with maximum responsibility in the which refers to the use of the keys of the property and always close the entrance door of the building and the dwelling each time it enters or leaves the property;
  24. Pets are not allowed in the lodgings;
  25. The parties undertake to reciprocally comply with all obligations assumed in these Terms and Conditions, incurring the guests / customers in the immediate withdrawal of persons and property from the property in case of breach of any of their obligations, all amounts already paid in respect of the stay, except for the amount mentioned in clause 5, if there is no evidence to justify the contrary;
  26. In all that is omitted, the Portuguese Law in force will apply;
  27. For disputes arising from this contract, the jurisdiction of the Albufeira district is stipulated.
(translation : translate.google)